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Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 9.300 de expensas

Local en alquiler en San Antonio de Padua · 1 ambiente

Local. | Noguera 472

NOGUERA 400. Entre Cochabamba y Rio Negro · San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Antonio de Padua, 35 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 75.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en San Antonio de Padua

Descripcion

Alquiler de Local en San Antonio De Padua, Merlo. Este local comercial privilegiado está ubicado sobre Noguera, una zona de alto tránsito y visibilidad ideal para diversos tipos de negocios. Perfecto para emprendedores y negocios que buscan expandirse o consolidarse en la zona. No deje pasar esta oportunidad única de ubicación estratégica y condiciones favorables para su negocio. ¡Consulte hoy mismo para más detalles y para visitar el local!" CONTRATO POR 3 AÑOS CON ACTUALIZACION CADA 3 POR ICL (Indice de Contrato de locacion). -- EL ALQUILER ES + IVA -- XINTEL(ATT-ATT-4686)

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 32 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Antonio de Padua

Mediana del barrio
ARS 650.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los locales en alquiler en San Antonio de Padua es ARS 650.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

NOGUERA 400. Entre Cochabamba y Rio Negro, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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