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Local 1 ambiente en alquiler en Independencia 1596, Merlo
Local en alquiler
ARS 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Independencia 1596, Merlo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Sale $ 360.000 por mes con expensas, un 55% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 1596.

55% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 360.000lo normal · 805.0001.052.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 805.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Alquiler de Local en Merlo Norte (A 2 cuadras de Navarro) Direccion: Independencia N ° 1596 (Entre Medrano y Merlo) La propiedad cuenta con: • Al frente persiana ciega con puerta de escape, vidriera, salon y baño • / Servicios: Energia Electrica, Agua Corriente y Cloacas / / Metros cuadrados totales 32 / Valor: $ 360.000 + (Municipal + Aysa) Contrato por 2 años, Aumento cuatrimestral según el ICL. Requisitos: * GARANTIA PROPIETARIA o FINAER (toma los recibos de sueldo) * * Demostrar Ingresos * * Contratar un seguro contra incendios (una vez firmado el contrato) * . Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 360.000
En 3 meses
~$ 383.969
En 12 meses
~$ 465.881

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 77 avisos — este aviso pide 72% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Independencia 1596

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Richmond) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 41 en la zona
Su Vecina · Santiago del Estero4 min · 274 m
La Quinta · Navarro5 min · 294 m
Granja Romi · Navarro6 min · 377 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES MEDALLA MILAGROSA · inicial · privada7 min · 420 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica8 min · 491 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Richmond8 min · 506 m
Rotonda9 min · 559 m
Plaza La 149 min · 599 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS SANTA BARBARA · centro de salud · privado11 min · 714 m
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico12 min · 773 m
CONSULTORIOS DRES. SUPPO, CHEBEL Y CHIARENZA · centro de salud · privado12 min · 774 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 1.300.000
Avisos relevados
77

El precio mediano de los locales en alquiler en Merlo es ARS 1.300.000, tomando los 77 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Independencia 1596, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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