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Local en alquiler en Merlo
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Merlo

Local. | Peru 536

PERU 500. Entre Av. Libertador y Argentina, Avda. · Merlo, Merlo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
47 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Merlo

Conviene mirarla

Sale $ 1.300.000 por mes con expensas, un 28% menos que lo normal entre los 17 locales parecidos en alquiler en Merlo publicados a menos de 10 cuadras de PERU 500. Entre Av. Libertador y Argentina, Avda..

28% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300.000lo normal · 1.800.0003.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de Local en Merlo Inmejorable ubicación  a 30 metros de Av. Argentina y Av. del Libertador. Excelente estado y ubicacion!! Compuesto por: salon principal y baño. Contrato por 3 años con actualizacion cada 3 meses por ICL (Indice de contrato de locacion). XINTEL(ATT-ATT-4718)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.173.000: primer mes $ 1.300.000, deposito $ 1.300.000 y comision inmobiliaria $ 1.573.000.

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.386.553
En 12 meses
~$ 1.682.348

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 81 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Nestor Kirchner) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 60 en la zona
Ameli · Libertad2 min · 130 m
La Quesera3 min · 166 m
La Posta3 min · 167 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 502 19 DE SEPTIEMBRE · especial · publica3 min · 174 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA MARICIELO GONZALEZ SERRANO · superior · publica3 min · 216 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Presidente Nestor Kirchner6 min · 386 m
Plaza Heroes de Malvinas7 min · 473 m
Plaza La Carbonera8 min · 526 m
Salud · 19 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado5 min · 301 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA MERLO - (POLICONSULTORIO) · centro de salud · privado6 min · 394 m
ICME INSTITUTO CARDIOVASCULAR · centro de salud · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Merlo

El alquiler de locales en Merlo esta hoy en una mediana de ARS 28.846 por m², un 28,2% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Alquileres de locales en Merlo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 28.846/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Merlo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PERU 500. Entre Av. Libertador y Argentina, Avda., Merlo, Merlo, Buenos Aires

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