Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 400.000

Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes

Alquiler de Departamento Interno en Merlo Norte (A Una Cuadra y Media de La Estación)

Av. Hipólito Yrigoyen 248 · Merlo, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 2 ambientes, 27 m², ARS 400.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,9% por debajo de la mediana del set (ARS 425.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 425.000/mes
Mediana m²
30 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 amb en Merlo

Descripcion

Alquiler de Departamento interno en Merlo Norte (A una cuadra y media de la Estación) Direccion: Av. H. Yrigoyen N° 248 (Entre Güemes y Garay) La propiedad cuenta con: • Ingreso por pasillo en comun • * Patio * * Cocina Comedor * * 1 Dormitorio * * Baño * / Ideal 1 persona (máx 2) / / No acepta mascota / / Servicios: Energia Electrica, Gas Natural, Agua Corriente y Cloacas / Valor: $ 400.000 + (Municipal + Aysa) Contrato por 2 años, Aumento cuatrimestral según el ICL. Requisitos: * GARANTIA PROPIETARIA o FINAER (toma recibos de sueldo) * * Demostrar Ingresos * * Contratar un seguro contra incendio (una vez firmado el contrato) * Para ingresar son tres meses y los gastos administrativos (informe de la garantía, certificación de firma/s ante escribano y sellado del contrato) . Importante: Las publicaciones en MercadoLibre, Instagram, Zonaprop, ArgenProp, ArgenCasas y nuestra Página Oficial son las únicas realizadas por nosotros. Cualquier otra publicación en plataformas no mencionadas no cuenta con nuestro consentimiento ni autorización. . Martinez Propiedades.-

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 547.500· 174 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 547.500
Avisos relevados
174
Esta propiedad
ARS 400.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Merlo es ARS 547.500, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Hipólito Yrigoyen 248, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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