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Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 22.000 de expensas

Departamento en alquiler en Merlo · 2 ambientes

Departamento en Alquiler en Merlo

Bartolomé Mitre 76 · Merlo, Merlo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Merlo, 2 ambientes, 50 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 71 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 572.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 4,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
71
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 69.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 71 propiedades similares
1 dorm en Merlo

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – MERLO Departamento de 2 ambientes en alquiler, con ingreso por pasillo compartido. Ubicado en calle Mitre al 76, Merlo, interno. Cuenta con living comedor, cocina, dormitorio, baño y estufas de tiro balanceado. Además, dispone de patio con lavadero exterior. Valor: $550.000 + expensas + impuesto municipal. Requisitos: Garantía propietaria o 3 garantes con recibo de sueldo + Recibo de sueldo del inquilino. Contrato por dos años con aumento trimestral. SCARABEL PROPIEDADES JUNCAL 686 – MERLO CENTRO

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 522.500· 124 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
ARS 547.500
Avisos relevados
174
Esta propiedad
ARS 550.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Merlo es ARS 547.500, tomando los 174 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 76, Merlo, Merlo, GBA Oeste

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