Casa 4 ambientes en alquiler en Noguera 66, San Antonio de Padua
Casa en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 30.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en alquileren Noguera 66, San Antonio de Padua

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
250 m²

Descripcion

A solo media cuadra de la estación de San Antonio de Padua, esta casa combina ubicación privilegiada con comodidad y funcionalidad. Al ingresar, se encuentra un comedor diario amplio y luminoso, ideal para reuniones familiares. El living en desnivel con hogar a leña crea un ambiente acogedor y con buena distribución para distintos usos. La cocina comedor está equipada con muebles bajo mesada y alacena, y cuenta con una barra desayunadora que aporta practicidad y estilo. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con doble placard, brindando excelente espacio de guardado. En el exterior, el patio delantero incluye lavadero, y el fondo de gran tamaño es uno de los puntos fuertes de la propiedad: cuenta con una piscina con sistema de filtrado y una parrilla que invita a disfrutar al aire libre. Una casa funcional, bien ubicada y con espacios pensados tanto para la vida diaria como para el disfrute. Hay personas que pasan meses mirando propiedades. Guardan publicaciones. Comparan precios. Esperan estar completamente seguros. Mientras tanto, las propiedades que realmente valen la pena suelen seguir otro camino: alguien las visita primero… y se venden. Por eso, cuando una propiedad reúne ubicación, precio y características difíciles de encontrar juntas, lo más inteligente no es pensarlo demasiado. Es verla. Si esta propiedad te generó interés, te recomiendo algo simple: completá el formulario que aparece en esta ficha y coordinemos una visita. No implica compromiso. Pero sí te asegura no quedarte con la duda después. Porque en el mercado inmobiliario pasa seguido: la propiedad que parecía una más… termina siendo la que alguien decidió ver antes que los demás. ______ En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y la Constitución Nacional, informamos que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación: Santiago Borges Do Canto – CMCPM Matrícula N.º 2998. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación teniendo a la vista la documentación correspondiente. Algunas imágenes pueden haber sido modificadas con IA a efectos ilustrativos.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 975.000· 4 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Noguera 66

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Cultural San Antonio de Padua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
LAS MEDIALUNAS DEL ABUELO · Ayacucho 361 min · 23 m
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Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · superior · privada1 min · 84 m
INSTITUTO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada1 min · 88 m
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Salud · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Noguera 66, San Antonio de Padua, Merlo, GBA Oeste

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