venta
USD 25.000
Terreno · 325m²
Sarmiento · 325 m2 · publicada ayer
Terreno en venta en Sarmiento
Lotes en Venta de 510 m² en Barrio Sarmiento, Luján
Ferrocarril Oeste 1700 · Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Sarmiento, 510 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,3% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² de lote sale USD 114 contra USD 78 de la mediana (+45,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 44.500
- Mediana precio/m²
- USD 78
- Mediana m²
- 550 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sarmiento
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN VENTA EN EL BARRIO SARMIENTO RETASADO!!!! Ubicado en calle Ferrocarril Oeste al 1700, barrio Sarmiento.
Lote de 510 m2 aprox.
TODOS LOS SERVICIOS!!! Excelente oportunidad!!! Ideal para desarrollo inmobiliario ó depósito.
Muy buena zona! U$s 58.000
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 509.238/mes
Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ferrocarril Oeste 1700, Sarmiento, Lujan, Buenos Aires
