venta
USD 129.500
Departamento · 71m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan Centro·3 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lujan Centro · 3 ambientes
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 219,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera Al Frente
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera al Frente · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 97 m²
Precio frente a los parecidos de Lujan Centro
Pide USD 139.000, un 5% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera al Frente.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.759lo normal · 1.8572.139
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 146.714
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.464
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tres ambientes al frente, ubicado en la calle Guemes 571 entre Av.
Carlos Pellegrini y Dr. Real.
Zona residencial por excelencia.
Distribución del departamento: acceso por escalera.
Planta baja: Acceso principal a un amplio living comedor con salida a balcón. cocina integrada equipada con barra desayunadora, lavadero y toilette.
Planta Alta: Dos dormitorios, ambos con salida a balcón y Baño completo.
Superficies: Superficie total: 97.17 m2 Superficie Cubierta: 79.17 m2 Superficie Descubierta: 9 m2 Superficie Semicubierta: 9m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades.
Climatización por calefactores Espacio para lavarropas.
Aberturas DVH de aluminio alta prestacion Termotanque Baño equipados con inodoro/bidet Piso de porcelanato.
Preinstalación de AA/CC.
Cielorraso de placas de yeso.
Amoblamientos de cocina e isla con melamina.
Mesada de granito gris o similar.
Artefacto de cocina a gas.
Cocina equipada con sectores para: Microondas Cocina con horno de 60 cm de ancho Heladera con freezer Ventilación por tiro forzado para cocina.
Terminación exterior revestimiento plástico.
Griferías de baño y cocina FV línea Arizona o similar.
Bacha de cocina , vanitory en baño.
Placard en dormitorio.
Calefacción por calefactores tiro balanceado en living
• comedor .
Pre instalación para Aire en Dormitorio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.800 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 9.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.248.287 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.800
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.364
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.248.287/mes
Necesitas ingresos por $ 4.993.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Tres Templos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Fiambreria Bavoso · 4 - 9 de Julio 10861 min · 93 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 31 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 132.500
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lujan Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.300/m²
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.237
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta Lujan Centro con Balcón y Cochera al Frente, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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