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USD 139.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Lujan Centro·3 amb · 2 dorm · 79 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Lujan Centro · 3 ambientes
USD 129.500
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Departamento en venta
USD 129.500
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lujan Centro · 3 ambientes
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera · Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lujan Centro
Pide USD 129.500, un 3% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lujan Centro publicados a menos de 10 cuadras de Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.824lo normal · 1.7711.5611.979
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 125.747
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento tres ambientes en planta baja con patio al contrafrente, ubicado en la calle Guemes 571 entre Av.
Carlos Pellegrini y Dr. Real.
Zona residencial por excelencia.
Distribución del departamento: Planta baja: Acceso principal a un amplio living comedor con salida a patio individual con parrilla, cocina integrada con barra desayunadora, baño completo y un dormitorio con placard.
Planta Alta: Un dormitorio con placard y Baño completo.
Disposición: Superficies: Superficie total: 105.44 m2 Superficie Cubierta: 71.64 m2 Superficie Descubierta: 33.8 m2 Características: Ventilación cruzada en todas las unidades.
Climatización por calefactores Espacio para lavarropas.
Aberturas DVH de aluminio alta prestacion Termotanque Baño equipados con inodoro/bidet Piso de porcelanato.
Preinstalación de AA/CC.
Cielorraso de placas de yeso.
Amoblamientos de cocina e isla con melamina.
Mesada de granito gris o similar.
Artefacto de cocina a gas.
Cocina equipada con sectores para: Microondas Cocina con horno de 60 cm de ancho Heladera con freezer Ventilación por tiro forzado para cocina.
Terminación exterior revestimiento plástico.
Griferías de baño y cocina FV línea Arizona o similar.
Bacha de cocina , vanitory en baño.
Placard en dormitorio.
Calefacción por calefactores tiro balanceado en living
• comedor .
Pre instalación para Aire en Dormitorio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.630 en total: USD 129.500 del aviso mas USD 9.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.973 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 138.630
- Precio del aviso
- USD 129.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.134
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.295
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.701
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.973/mes
Necesitas ingresos por $ 4.651.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel H. Barroso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 49 en la zona
Biaggini · 1000 - Avenida Carlos Pellegrini 13831 min · 67 m
Frigorifico Costanzo1 min · 71 m
San Vicente2 min · 110 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ANASTASIA SUAREZ · inicial · publica10 min · 617 m
ESCUELA DE ENF. Y ESP. PARAMEDICA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada10 min · 668 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 VILLA DE LUJAN · otros · publica11 min · 679 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Manuel H. Barroso5 min · 312 m
Plazoleta de los Derechos Humanos6 min · 382 m
Plazoleta Madres de Plaza de Mayo7 min · 421 m
Salud
HOSPITAL ZONAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · hospital/clinica · publico11 min · 733 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan Centro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lujan Centro esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 31 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lujan Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.846/m²
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lujan Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.237
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Lujan Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento a Estrenar 3 Ambientes en Venta en Lujan Planta Baja con Patio y Cochera, Lujan Centro, Lujan, Buenos Aires
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