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Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.880
= $ 118,4 M
Cuota UVA desde $ 672.459/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Lujan · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Pozo - Concepto H863, Centro de Luján - 2° E

Bartolomé Mitre 863, Luján · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 74.880, un 10% menos que lo normal entre los 41 departamentos de 1 habitacion en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 863, Luján.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.560lo normal · 1.7251.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 82.800
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.459 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 672.459/mes

Necesitas ingresos por $ 2.689.834/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.720) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Ayni Almacen · 17 - Bartolome Mitre 8461 min · 36 m
El Progreso · 18 - Avenida Humberto Primo 11141 min · 70 m
Dia1 min · 71 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · primaria · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 JUAN BAUTISTA BARNECH · secundaria · publica3 min · 180 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Profesora Nelly Dorronzoro6 min · 407 m
Plaza Colon7 min · 445 m
Plaza Barrio Wembley12 min · 787 m
Salud · 9 en la zona
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 104 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado4 min · 234 m
CLINICA PRIVADA GUEMES · hospital/clinica · privado8 min · 500 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
26

El precio mediano de los departamentos en venta en Lujan es USD 70.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 863, Luján, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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