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Casa en venta en Cabred 1550, Open Door
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Cabred 1550, Open Door

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
3.250 m²

Precio frente a los parecidos de Open Door

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 21% mas que lo normal entre los 7 casas de 2 habitaciones en venta en Open Door publicados a menos de 10 cuadras de Cabred 1550.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.048lo normal · 8677271.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.467
Tamaño normal
114 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cabred 1550

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Divina Misericordia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maxikiosco San Cayetano · Boulevard Doctor Domingo Cabred4 min · 252 m
Carnes Ariel · Boulevard Doctor Domingo Cabred14 min · 887 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 ADELA DEPINO DE LUCERO · secundaria · publica7 min · 443 m
JARDIN DE INFANTES N° 931 CABO PRINCIPAL RUBEN TORRES · inicial · publica8 min · 500 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 MANUEL BELGRANO · inicial · publica12 min · 791 m
Espacios verdes
Plaza Divina Misericordia7 min · 454 m
Plaza 1 de Mayo15 min · 960 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL ESPECIALIZADO NEUROPSIQUIATRICO COLONIA DR. DOMINGO CABRED · clinica especializada · publico5 min · 337 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD OPEN DOOR · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Open Door

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
56

El precio mediano de las casas en venta en Open Door es USD 195.000, tomando los 56 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cabred 1550, Open Door, Lujan, GBA Oeste

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