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Casa 5 ambientes en venta en 25 De Mayo 572, Lujan
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 25 De Mayo 572, Lujan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
224 m²

Precio frente a los parecidos de Lujan

Piden de mas

Pide USD 225.000, un 17% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de 25 De Mayo 572.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.004lo normal · 862735976

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 192.982
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Se vende casa ubicada a pocos metros del centro de Luján. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, un amplio parque y se encuentra en una zona con comercios, restaurantes, clubes y farmacias cercanas. Ideal para aquellos que buscan vivir en un entorno tranquilo pero con todas las comodidades a su alcance. Para más información, contactar al número: Ver datos . Información Adicional: Aire caliente Calefacción Tiro balanceado Radiadores Calefacción Ambientes: Dormitorio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 De Mayo 572

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 79 en la zona
Panaderia Lucca2 min · 136 m
El Almacen Natural2 min · 150 m
Marcela2 min · 155 m
Educacion · 31 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica4 min · 267 m
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIA NIÑA · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 TENIENTE GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica6 min · 360 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Colon5 min · 342 m
Rosedal de Lujan7 min · 420 m
Plazoleta Rotary Club Lujan7 min · 441 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION Y CENTRO DE DIA - LUJAN (LUJAN) · centro de salud · publico3 min · 201 m
POLICLINICA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO DE LUJAN · centro de salud · privado8 min · 494 m
POLICONSULTORIOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado8 min · 509 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
258

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 De Mayo 572, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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