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Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Lujan Toma Depto en Pago

Heroes de Sur 0 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 5 ambientes, 175 m², USD 155.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por debajo de la mediana del set (USD 162.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 886 contra USD 935 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
184 m²
Comparar con 14 propiedades similares
4 dorm en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
258
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Heroes de Sur 0, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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