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Casa en venta en Lujan · 5 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 317,7 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Casa en venta en Lujan · 5 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes en Centro de Lujan

General Martin Miguel de Guemes al 1200 · Lujan, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lujan, 5 ambientes, 210 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 952 contra USD 661 de la mediana (+44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 661
Mediana m²
208 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Lujan

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.804.845/mes

Necesitas ingresos por $ 7.219.379/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lujan

Mediana del barrio
USD 225.000
Avisos relevados
258
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Lujan es USD 225.000, tomando los 258 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Martin Miguel de Guemes al 1200, Lujan, Lujan, GBA Oeste

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