Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000

Casa en venta en Santa Catalina · 4 ambientes

Santa Catalina - Club de Campo - Casa Impecable C/pileta

Ruta 6 km · Santa Catalina, Lujan, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
232 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 ambientes, 182 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.346 contra USD 1.024 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
185 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Santa Catalina

Descripcion

APTA CREDITO!! Casa desarrollada en una planta, living-comedor con amplios ventanales, hogar y salamandra, cocina, lavadero, quincho con parrilla con toldo cristal, glorieta sobre deck, galpón de guardado. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite con baño compartimentado e hidromasaje. Tiros balanceados. Excelentes vistas!!! Sobre lote de 2.000 mts2. Pared doble, aberturas PVC doble vidrio, AA Frio/calor, Pileta de 8x4. Parquizado con arboleda variada, sol todo el día, riego automático. Estado impecable con detalles únicos. CLUB DE CAMPO SANTA CATALINA fundado en 1997, con 100 has, una superficie de espacio común de 37 has y 3 canchas de polo. Esta ubicado en Open Door, en una de las áreas mas exclusivas con acceso directo a importantes localidades como Lujan, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso, equidistante tanto de la Ruta 8 como del acceso Oeste, a solo 45 minutos del centro de la Capital, brinda la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. Si estás en búsqueda de contacto con la naturaleza, vida al aire libre, privacidad y tranquilidad, este Club de Campo es una excelente opción a considerar. El Club House, un cálido casco de estancia tradicional, posee un restaurant , con sala de lectura con hogar, pileta, solárium y juegos para chicos. Una opción de vida, que se consolida día a día, donde numerosas familias lo eligieron ya como vivienda permanente o descanso para los fines de semana. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.138.564/mes

Necesitas ingresos por $ 8.554.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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