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Casa en venta en Santa Catalina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000
+ ARS 570.000 de expensas
= $ 135,2 M
Cuota UVA desde $ 768.137/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Santa Catalina · 3 ambientes

Muy Lindo Dormi en Santa Catalina II

Santa Catalina C.c. Ruta 6 Km 166 · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 3 ambientes, 90 m², USD 88.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 978 contra USD 950 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Complejo de dormis con un terreno en común de 4000 m2, incluye estacionamiento, jardín y pileta de uso exclusivo del complejo. Dormi muy luminoso! Todos los ambientes con vista al exterior. PB: Living y comedor con hogar y ventanas con vista al jardín, salida a galería cubierta con parrilla, toilette, cocina semi integrada y lavadero incluido. PA: 2 dormitorios amplios con placard y baño completo, todos los ambientes con vista al exterior. Expensas $500.000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 768.137/mes

Necesitas ingresos por $ 3.072.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 248.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Catalina es USD 248.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Catalina C.c. Ruta 6 Km 166, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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