Casa en venta en Santa Catalina
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Santa Catalina

Casa de Campo en Open Door

Club de Campo Santa Catalina · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Catalina, 4 dormitorios, 260 m², USD 360.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.385 contra USD 1.318 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
280 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Santa Catalina

Descripcion

Una casa soñada, ubicada dentro del Club de Campo Santa Catalina, destacada por su calidez, luminosidad y una distribución funcional que invita a disfrutar de cada espacio. Sus ambientes amplios que se integran y esos detalles de categoría que la hacen única: muebles de estilo, puertas de madera maciza de pinotea, piso radiante y un inmenso parque natural. · Living comedor con hogar a leña · Cocina con comedor diario y lavadero · 3 dormitorios | 1 de ellos en suite con vestidor | Todos con salida a galería y vista al parque · 1 baño completo adicional • · Galería con parrilla · Pileta rodeada de verde · Cuarto de huéspedes con baño en suite · Galpón | Depósito Club de Campo Santa Catalina Santa Catalina es un desarrollo consolidado, con identidad propia y un estilo de vida basado en privacidad, tranquilidad y contacto con la naturaleza. Ofrece todos los servicios e infraestructura: pileta, solarium, administración, gimnasio y club house restaurant. Además cuenta con canchas de polo, canchas de paddle, área de boxes y corrales. Sus lotes amplios de entre 2.000 y 5.000 m², rodeados de 27 hectáreas de espacios verdes, garantizan privacidad y una calidad de vida excepcional. Ubicación y Acceso Privilegiado por su fácil acceso, ubicado a pocos metros de Ruta 6 y a solo 45 minutos del centro de Buenos Aires, con conexión tanto desde Acceso Oeste como Acceso Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.380/mes

Necesitas ingresos por $ 12.569.518/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Santa Catalina

Mediana del barrio
USD 248.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Catalina es USD 248.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Club de Campo Santa Catalina, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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