Casa en venta en Hospital · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Hospital · 3 ambientes

Se Vende Casa de 3 Ambientes Lista Para Escriturar - Luján

25 de Mayo al 1700 · Hospital, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Hospital, 3 ambientes, 207 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Luján Se vende casa de 3 ambientes sobre un terreno de 207m2. Tiene 11mts de frente por 18,90mts de fondo. Cuenta con todos los servicios. Se encuentra lista para escriturar. Escucha ofertas. Financia saldo chico. Descripción: • Living. • Baño completo. • 2 dormitorios. • Cocina. • Comedor. • Parque con parrilla y horno de barro. • Galpón de herramientas. • Cochera cubierta. Información adicional: • Sobre asfalto. • Parada de colectivos en la esquina. • 1 cuadra de Avenida Constitución y comercios. • 300mts de Escuela Nº2 Bernardino Rivadavia. • 5min del centro comercial y subida a Autopista Acceso Oeste. --------------- REF.641. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.714/mes

Necesitas ingresos por $ 3.154.854/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hospital

Mediana del barrio
USD 129.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Hospital es USD 129.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

25 de Mayo al 1700, Hospital, Lujan, Buenos Aires

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