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Terreno en venta en General Ocampo 2900, San Justo
Terreno en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen General Ocampo 2900, San Justo

Caracteristicas

Sup. total
416 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 27% menos que lo normal entre los 54 terrenos parecidos en venta en San Justo publicados a menos de 5 cuadras de General Ocampo 2900.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 553lo normal · 7551.142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 314.261
Tamaño normal
376 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 31,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
31,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Ocampo 2900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 19 en la zona
Luna · Doctor Arturo Illia4 min · 260 m
Granja Carniceria El Amanecer · Doctor Arturo Illia5 min · 297 m
Supermercado Zinz · Doctor Arturo Illia5 min · 332 m
Educacion · 52 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 DR. ANDRADA · adultos · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº 4 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica1 min · 89 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/06 · adultos · publica2 min · 111 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin5 min · 290 m
Del Periodista7 min · 440 m
Skate Park San Justo8 min · 536 m
Salud · 21 en la zona
PROFINT POLICLINICA PRIVADA · centro de salud · privado1 min · 19 m
SERMEX SA · centro de salud · privado1 min · 59 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico2 min · 109 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 199.500
Avisos relevados
316

El precio mediano de los terrenos en venta en San Justo es USD 199.500, tomando los 316 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Ocampo 2900, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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