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Ph 4 ambientes en venta en Rosales 1100, Ramos Mejia
Ph en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Rosales 1100, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
244 m²

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 46% mas que lo normal entre los 48 ph de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Rosales 1100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.711lo normal · 1.1759841.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.893
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.128
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosales 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Abuelos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Maxi Shop5 min · 316 m
Minimercado5 min · 346 m
Unico · Avenida Rivadavia7 min · 421 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 RINCON DE LOS NIÑOS · inicial · publica1 min · 35 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 GENERAL G. A. DE LAMADRID · primaria · publica1 min · 52 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica4 min · 278 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de los Abuelos · Aquiles4 min · 283 m
Plazoleta Medrano9 min · 583 m
Plaza Walt Disney10 min · 619 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. LUIS A. GUEMES · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
CLINICA PRIVADA PSIQUIATRICA DEL SOL (M) · clinica especializada · privado10 min · 648 m
CONSULTORIOS EXTERNOS CLINICA PRIVADA DRES. MARCELO S. TACHELLA SA · centro de salud · privado12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 84.950
Avisos relevados
734

El precio mediano de los ph en venta en Ramos Mejia es USD 84.950, tomando los 734 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rosales 1100, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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