Ph 4 ambientes en venta en Cerrito 3600, Lomas del Mirador

Ph 4 ambientes en ventaen Cerrito 3600, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
122 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 48% menos que lo normal entre los 8 ph de 4 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de Cerrito 3600.

48% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 525lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 122.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 559
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Adrian Goldszmidt Propiedad en esquina ubicada estratégicamente en Lomas del Mirador, a pasos de avenidas principales San Martín y Provincias Unidas. Desarrollado sobre un terreno de 122 m², esta propiedad de 4 ambientes ofrece una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Refaccionada en el año 2004, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, con recientes refacciones que potencian su valor. Solo restaria mejorar el frente de la casa. La propiedad se distribuye en dos plantas, optimizando cada metro cuadrado la superficie total. La planta baja presenta un diseño práctico con living-comedor integrado, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, un dormitorio y baño completo. Un patio interno amplía la sensación de luminosidad y ventilación y puede ser utilizado como cochera para auto mediano-chico. En la planta alta, dos habitaciones adicionales y otro baño completo se complementan con una terraza que expande las posibilidades de uso y disfrute. La superficie cubierta de 79 m², más 3 m² semicubiertos y 40 m² descubiertos, garantizan comodidad y versatilidad. Si te interesa conocerla, solo tenes que avisarnos y coordinaremos una visita!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cerrito 3600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Pantaleon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 42 en la zona
Luna · Mariano Moreno4 min · 227 m
La Morada · Avenida General San Martin4 min · 254 m
Granja Viaga del Pollo · Avenida General San Martin5 min · 326 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica1 min · 32 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 38 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza San Pantaleon12 min · 796 m
Plaza General San Martin15 min · 972 m
Salud
CAPS UNIDAD SANITARIA SATURNINO SEGUROLA · centro de salud · publico13 min · 859 m
UNIDAD DE SALUD SANTOS VEGA · centro de salud · publico15 min · 946 m
CIC LAS ANTENAS · centro de salud · publico15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
321

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito 3600, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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