P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

PH en Venta de 3 Ambientes en Lomas del Mirador

General Brigadier Juan Manuel de Rosas al 1100 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
54 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 57% menos que lo normal entre los 21 ph de 3 ambientes en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 5 cuadras de General Brigadier Juan Manuel de Rosas al 1100.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 1.5121.153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 81.628
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.567
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Miguel de Guemes) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 36 en la zona
San Cayetano · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 7 m
Stella Maris · Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas1 min · 68 m
El mirador3 min · 206 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº467 LUCIANO ARRUGA · adultos · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 27 ALMAFUERTE · primaria · publica5 min · 334 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 ELSA BORNEMANN · inicial · publica5 min · 349 m
Espacios verdes
Plaza Martin Miguel de Guemes15 min · 951 m
Salud
CARPE DIEM · clinica especializada · privado11 min · 699 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
321

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 321 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Brigadier Juan Manuel de Rosas al 1100, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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