P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 98,5 M
Cuota UVA desde $ 559.502/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Lomas del Mirador · 4 ambientes

PH - Lomas del Mirador

Colon al 3800 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 4 ambientes, 47 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 59.000). El m² sale USD 1.319 contra USD 1.263 de la mediana (+4,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

A muy pocas cuadras de Avenida Rosas nos encontramos con este hermoso departamento en planta baja SIN EXPENSAS y con TERRAZA PROPIA. Accediendo por pasillo y entrando al inmueble por uno de los dos patios propios que posee el mismo tenemos un living comedor muy luminoso comunicado con la cocina (totalmente equipada) por medio de un desayunador. En la misma planta baja se hallan dos de los dormitorios que son de grandes dimensiones, los cuales tienen muy buena luminosidad y ventilación por poseer sendas ventanas a cada uno de los patios mencionados. Accediendo a la planta alta nos queda por visitar un gran dormitorio, un quincho semicubierto y un espacio de terraza descubierto. ESTA VENTA NO ESTA SUJETA A REUBICACION Y SE PUEDE CONCRETAR CON UN ANTICIPO Y CUOTAS. BOXER Propiedades • Av. San Martín 3411 (esq. Av.J.M.de Rosas) • Lomas del Mirador • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos ---Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 559.502/mes

Necesitas ingresos por $ 2.238.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
337
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 337 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colon al 3800, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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