P Proppies
Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Ph en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.211/mes · ingresos $ 1,8 M

Ph en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

PH en Lomas del Mirador

Sayos al 600 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 63 m², USD 50.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 794 contra USD 1.077 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.077
Mediana m²
64 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Descripcion

Amplio y cómodo PH de 3 ambientes en Lomas del Mirador. Ingresando por un pasillo encontramos un extenso patio propio. Por el mismo se accede a un jardín de invierno con piso de cerámico y desde allí llegamos a una amplia cocina comedor equipada con mesada y bajo mesada. Baño completo. Dos cómodos dormitorios con piso de cerámico. Lavadero cubierto. Terraza propia con posibilidad de ampliar la vivienda o edificar quincho o sala de juegos. No paga expensas. Todos los servicios instalados. Ubicado en Sayos al 600 muy cerca de Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas.- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martíin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
331
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Lomas del Mirador es USD 75.000, tomando los 331 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sayos al 600, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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