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Ph 3 ambientes en ventaen Miró al 3000, Villa Luzuriaga
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 138 m²
Precio frente a los parecidos de Villa Luzuriaga
Pide USD 128.000, un 19% mas que lo normal entre los 62 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Luzuriaga publicados a menos de 10 cuadras de Miró al 3000.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 107.706
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.125
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.147.611 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Necesitas ingresos por $ 4.590.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 707.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miró al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina Villa Luzuriaga) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Villa Luzuriaga
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 314
El precio mediano de los ph en venta en Villa Luzuriaga es USD 75.000, tomando los 314 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Miró al 3000, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste
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