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Ph 3 ambientes en venta en Alicante al 2500, Isidro Casanova
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86,8 M
Cuota UVA desde $ 493.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Alicante al 2500, Isidro Casanova

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
87 m²

Precio frente a los parecidos de Isidro Casanova

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 9% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Isidro Casanova publicados a menos de 10 cuadras de Alicante al 2500.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 809lo normal · 8861.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.229
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 801
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alicante al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Nicolas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria C&J · Colonia7 min · 450 m
Serpermercado · Washington13 min · 842 m
Super mercado14 min · 864 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 44 HEROES DE MAYO · primaria · publica5 min · 318 m
JARDIN DE INFANTES Nº909 BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica6 min · 389 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº482 · adultos · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza San Nicolas14 min · 880 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO ALEJANDRIA · clinica especializada · privado10 min · 612 m
HOSPITAL PROFESOR DR. RAMON EXENI · clinica especializada · publico10 min · 655 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL AGUDOS DR. PAROISSIEN · hospital/clinica · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Isidro Casanova

Mediana del barrio
USD 59.000
Avisos relevados
33

El precio mediano de los ph en venta en Isidro Casanova es USD 59.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alicante al 2500, Isidro Casanova, la Matanza, GBA Oeste

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