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Ph 2 ambientes en venta en Centenera 100, San Justo
Ph en venta
USD 35.000
= $ 55,3 M
Cuota UVA desde $ 314.317/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Centenera 100, San Justo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
92 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 9% menos que lo normal entre los 7 ph de 1 habitacion en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Centenera 100.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 593lo normal · 652890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 38.439
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.032
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 440.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 440.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenera 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 24 en la zona
San Jose · Centenera2 min · 117 m
Carniceria Mikos Granja · Avenida Don Bosco2 min · 124 m
Panaderia y Confiteria · Avenida Don Bosco2 min · 130 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°183 · secundaria · publica3 min · 210 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 220 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 · inicial · publica4 min · 230 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS AMBULATORIOS DEL INSTITUTO MEDICO AGUERO · centro de salud · privado15 min · 967 m
INSTITUTO MEDICO AGUERO · hospital/clinica · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
277

El precio mediano de los ph en venta en San Justo es USD 72.000, tomando los 277 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Centenera 100, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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