
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Av de Mayo 765, Ramos Mejia
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Av de Mayo 765, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 51 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 180.000, un 44% mas que lo normal entre los 62 locales parecidos en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Av de Mayo 765.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 113% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 54% mas bajas que lo normal
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 124.846
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.660
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.
Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (171 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av de Mayo 765
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Martin) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 140.000
- Avisos relevados
- 368
El precio mediano de los locales en venta en Ramos Mejia es USD 140.000, tomando los 368 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av de Mayo 765, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ramos Mejia

Local comercial · 37m²

Local comercial · 33m² · 2 Ambientes

Local comercial · 54m²

Local comercial · 17m² · 1 Ambiente
