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Local en venta en La Tablada
Local en venta
USD 82.000
= $ 130,3 M
Cuota UVA desde $ 739.986/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en La Tablada

Local - Tablada

Avellaneda al 4900 · La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Tablada, 120 m² cubiertos, USD 82.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 683 contra USD 1.089 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 112.500
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
110 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en La Tablada

Descripcion

Robusto y funcional local de 120 m2 cubiertos en La Tablada. Cuenta con tres cortinas metálicas, piso de granito, techo de losa, altura de 3 metros, entrada peatonal, oficina, baño y vestuario. Pulmón en la parte trasera de 82m2!. Muy buen estado. Todos los servicios. Zona industrial. Colectivos en la puerta. Ubicado en calle Avellaneda al 4900 a dos cuadras de Avenida Crovara con rápido acceso a la CABA y a distintas arterias vehículares- BOXER Propiedades • Av.Crovara 1764 (esq.Av.San Martin) • Villa Madero • Buenos Aires • Tel: Ver datos Ver datos / Ver datos --- Ref. Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 739.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.959.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Tablada

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los locales en venta en La Tablada es USD 90.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda al 4900, La Tablada, la Matanza, GBA Oeste

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