Local en alquiler en Avenida Florencio Varela al 1900, San Justo

Local en alquileren Avenida Florencio Varela al 1900, San Justo

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Piden de mas

Sale $ 6.192.810 por mes con expensas, un 244% mas que lo normal entre los 22 locales parecidos en alquiler en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Florencio Varela al 1900.

244% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.192.810lo normal · 1.800.0003.175.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 244% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 327% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.800.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.450.000
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta excelente oportunidad de inversión en San Justo, frente a la Universidad de La Matanza, un local comercial estratégicamente ubicado en la zona oeste del Gran Buenos Aires, en el partido de La Matanza. Situado en Ombu 1749, este local ofrece una superficie cubierta de 100 m², en PB 50 M2 y PA 50 M2 , ideal para desarrollar su próximo proyecto comercial en una ubicación de alto tráfico y visibilidad. Con una antigüedad de 15 años, el terreno cuenta con dos baños, lo que lo hace altamente funcional para una variedad de usos comerciales. Aunque actualmente no dispone de estacionamiento, su localización en una zona urbana bien conectada facilita el acceso a transporte público y otras comodidades esenciales. El local se encuentra en una zona de alta demanda comercial, lo que garantiza una excelente exposición para su negocio. La infraestructura de la zona está bien desarrollada, con servicios básicos a disposición, aunque no especificados en este listado. San Justo es un área en constante crecimiento, ofreciendo una comunidad vibrante y diversas oportunidades para empresas de todos los tamaños. Este terreno comercial es una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir su presencia en una de las áreas más dinámicas del oeste del Gran Buenos Aires. Aproveche esta oportunidad única para invertir en un terreno con potencial de crecimiento en un mercado competitivo. Contáctenos para obtener más información y para coordinar una visita. Estamos aquí para ayudarle a dar el próximo gran paso en su negocio.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 12.519: primer mes USD 3.900, deposito USD 3.900 y comision inmobiliaria USD 4.719.

Costo de entradaUSD 12.519
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Florencio Varela al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta organica) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Buffet2 min · 145 m
Luna · Doctor Arturo Illia5 min · 289 m
Shell Shop6 min · 390 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica6 min · 414 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº99 TITA MERELLO · secundaria · publica7 min · 421 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Huerta organica9 min · 591 m
Del Periodista11 min · 707 m
Plaza General San Martin12 min · 789 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO ARCOS DEL CIELO · centro de salud · mutual5 min · 340 m
CLINICA MODELO LOS CEDROS SA · hospital/clinica · privado7 min · 428 m
CENTRO DE SALUD 1 DE MAYO - SUTEBA · centro de salud · publico8 min · 484 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Justo

El alquiler de locales en San Justo esta hoy en una mediana de ARS 17.778 por m², un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Justo

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 17.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 149 avisos del segmento publicados en San Justo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Florencio Varela al 1900, San Justo, la Matanza, Buenos Aires

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