Departamento 4 ambientes en venta en Presidente Roberto Marcelino Ortiz 1500, Villa Celina

Departamento 4 ambientes en ventaen Presidente Roberto Marcelino Ortiz 1500, Villa Celina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
76 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Celina

Esta en lo normal

Pide USD 69.000, lo mismo que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Celina publicados a menos de 10 cuadras de Presidente Roberto Marcelino Ortiz 1500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 986

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 69.000
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 884
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: DAMIAN PERRONE CUCICBA 2787 / PATRICIA ALEJANDRA CORDOBA CMCPDJMGR 246 • Contacto: Walter Presa El equipo Remax presenta en esta oportunidad, esta Unidad Funcional en el edificio 71 del Barrio General Paz, en Villa Celina, partido de La Matanza. El complejo, perimetrado y con buenas prestaciones en seguridad, está emplazado en un entorno de grandes jardines, amplitud para el estacionamiento en el interior del mismo, inmediata cercanía a la Avenida General Paz, con rápido acceso desde y hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y enmarcado por grandes espacios verdes ideales para la práctica deportiva y de ocio. A través de su amplio ascensor, llegamos al 6to piso para ingresar a este departamento de gran amplitud, con sus 70,40 mts cubiertos y 5,69 semicubiertos, con funcional cocina y lavadero de 6 y 2,35 m2 respectivamente, living comedor de 16 m2, y tres habitaciones, de las cuales 2 miden 3 x 3 y otra de 3 x 2.5 mts y además cuentan con placard empotrado en cada una de ellas. De gran iluminación natural y ventilación, cuenta con un balcón que mide 2,70 x 1,40 y su pasillo de distribución cuenta con placard de ocho puertas, ideal para espacio de guardado. Cuenta además con calefacción a gas natural, agua corriente y cloacas. Estás a un solo click de conocerlo. Comunicate! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Roberto Marcelino Ortiz 1500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Celina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 7 en la zona
Aki9 min · 585 m
El Gauchito · General Pintos10 min · 614 m
El Gauchito · Martin Ugarte11 min · 681 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL TENIENTE GENERAL JUAN DOMINGO PERON · adultos · privada6 min · 398 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 487 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 VICENTE LOPEZ Y PLANES · inicial · publica10 min · 642 m
Espacios verdes
Plaza Villa Celina10 min · 630 m
Plaza Fontenla10 min · 661 m
Plaza Rafael Castillo11 min · 714 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N 8 VILLA RECONDO · centro de salud · publico9 min · 592 m
MEGAHOME · clinica especializada · privado12 min · 763 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Celina

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
103

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Celina es USD 60.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Roberto Marcelino Ortiz 1500, Villa Celina, la Matanza, GBA Oeste

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