Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes en Barrio Techos, Ciudad Evita, La Matanza.

El Ruiseñor 3900. Entre El guira y La cigueña · Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.450). El m² sale USD 1.067 contra USD 1.193 de la mediana (-10,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.450
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
67 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BARRIO TECHOS, CIUDAD EVITA, LA MATANZA. Venta de departamento de 3 ambientes con cochera en Barrio Techos, Ciudad Evita. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, caracterizada por ambientes luminosos, vista despejada al verde y una distribución funcional ideal para la vida cotidiana. El inmueble dispone de un living-comedor amplio equipado con calefactor de tiro balanceado. El balcón fue integrado a la superficie cubriendo mayor espacio de estar y permitiendo el ingreso de gran luz natural. La cocina se encuentra separada, amoblada con bajomesada, artefacto de cocina a gas instalado y sector de guardado complementario. Comunica de forma independiente con un lavadero propio que cuenta con piletón de lavado, termotanque a gas y ventilación natural Posee dos dormitorios: uno de ellos con piso flotante y placard empotrado de piso a techo, y un segundo dormitorio con piso cerámico y placard con puertas corredizas.  El baño es completo y cuenta con bañera, bidet, vanitory y revestimientos cerámicos en paredes y pisos. Incluye espacio de cochera con porton automatico y espacio verde. Escucha ofertas. Aguardamos tu consulta. Somos Martin Bjerre Propiedades Seguinos en las redes. Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación ?tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros? son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente. Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario. El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC). XINTEL(MBJ-MBJ-343)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
93
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Evita es USD 65.000, tomando los 93 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Ruiseñor 3900. Entre El guira y La cigueña, Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

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