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Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 82.450
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.719/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Ciudad Evita · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 72 m² - La Matanza

El Esporal e/ La Tuica y El Trincho · Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ciudad Evita, 3 ambientes, 69 m², USD 82.450 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² sale USD 1.195 contra USD 1.211 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.211
Mediana m²
62 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Ciudad Evita

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 743.719/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.613) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad Evita

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
91
Esta propiedad
USD 82.450

El precio mediano de los departamentos en venta en Ciudad Evita es USD 65.000, tomando los 91 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Esporal e/ La Tuica y El Trincho, Ciudad Evita, la Matanza, GBA Oeste

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