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Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 22.500
= $ 34,6 M
Cuota UVA desde $ 196.322/mes · ingresos $ 785.288

Departamento en venta en Gregorio de Laferrere · 2 ambientes

Departamento 1 Dormitorio. | Cordero Al 4500

CORDERO 4522. Entre Tinogasta y Herrera · Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Gregorio de Laferrere, 2 ambientes, USD 22.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,6% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Gregorio de Laferrere

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA QUE CONSTA DE UN DORMITORIO CON PISO DE CERÁMICA, COCINA-COMEDOR CON MUEBLE BAJO MESADA, TERMO ELECTRICO Y BAÑO COMPLETO CON SUS CORRESPONDIENTES GRIFERIA SE ESCRITURA PARTE INDIVISA!! APTO FINANCIACIÓN! ENTREGA DE UN 60% Y FINANCIACIÓN DEL 30%  EN 18 CUOTAS FIJAS! SE ACEPTAN VEHICULOS EN FORMA DE PAGO! ULTIMO DEPARTAMENTO DISPONIBLE XINTEL(MRZ-MRZ-1082)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 196.322/mes

Necesitas ingresos por $ 785.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 405.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gregorio de Laferrere

Mediana del barrio
USD 56.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 22.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Gregorio de Laferrere es USD 56.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gregorio de Laferrere: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CORDERO 4522. Entre Tinogasta y Herrera, Gregorio de Laferrere, la Matanza, Buenos Aires

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