Departamento 1 ambiente en venta en Miñones 2500, Lomas del Mirador

Departamento 1 ambiente en ventaen Miñones 2500, Lomas del Mirador

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
28 m²

Precio frente a los parecidos de Lomas del Mirador

Esta en lo normal

Pide USD 44.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en Lomas del Mirador publicados a menos de 10 cuadras de Miñones 2500.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.760lo normal · 1.7191.891

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 42.969
Tamaño normal
29 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Karina Becerra MUY LUMINOSO, IDEAL INVERSOR O PRIMERA VIVIENDA, APTO PROFESIONAL, APTO MASCOTAS. NO TIENE ENCARGADO FIJO! BAJAS EXPENSAS. El dpto. está como a estrenar, en impecables condiciones, siendo un dpto. de solo 4 años. Baño y cocina equipados, pisos de porcelanato, balcón al frente, vista panorámica a barrio de chalets. El edificio nuevo con palier elegante, ascensor, medidas de seguridad en el ingreso y bajas expensas, hacen un cuadro propicio, de buen gusto, y funcional para el dpto. A 1 cuadra de Av. San Martín y 2 de Av. Mosconi, convergen la tranquilidad del lugar y a su vez la plena conectividad urbana con San Justo, Liniers, Mataderos, Ramos Mejía, Caba, etc. Todo a escasos minutos y con múltiples medios de transporte. Financiación exclusivamente en operaciones con REMAX, a través de LENDAR, que financia hasta el 30 % del valor de la propiedad en solo 48 hs. con documentación sencilla. Hacé la simulación de un pequeño préstamo en.ar Contactanos para combinar una visita y enamorarte de este hermoso monoambiente. VERY BRIGHT – IDEAL FOR INVESTORS OR FIRST-TIME HOME BUYERS – SUITABLE FOR PROFESSIONAL USE AND PET-FRIENDLY. NO FULL-TIME BUILDING SUPERINTENDENT! LOW MONTHLY BUILDING FEES. The apartment is practically brand new and in impeccable condition, being only 4 years old. The bathroom and kitchen are fully equipped, with porcelain tile flooring, a front-facing balcony, and panoramic views of a charming neighborhood of chalet-style houses. The modern building features an elegant entrance hall, an elevator, security measures at the entrance, and low monthly maintenance fees, creating an attractive combination of good taste, comfort, and functionality. Located just one block from San Martín Avenue and two blocks from Mosconi Avenue, the property offers both the tranquility of the neighborhood and excellent urban connectivity to San Justo, Liniers, Mataderos, Ramos Mejía, Buenos Aires City (CABA), and other areas. All destinations are just minutes away, with multiple public transportation options nearby. Financing is available exclusively for transactions through REMAX, via LENDAR, which offers loans of up to 30% of the property\'s value, with approval in as little as 48 hours and straightforward documentation requirements. Try calculating a small loan at.ar. Contact us to arrange a viewing and fall in love with this beautiful studio apartment! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 394.491/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Miñones 2500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Argentina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Lo de Lalo2 min · 117 m
La Princesa · Avenida General Enrique Mosconi4 min · 259 m
Deli's Bread · Avenida General San Martin 22054 min · 277 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada3 min · 196 m
NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Plaza Republica Argentina11 min · 700 m
Salud · 5 en la zona
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado5 min · 317 m
CLINICA PRIVADA DEL BUEN PASTOR · hospital/clinica · privado12 min · 780 m
UNIDAD SANITARIA ODONTOLOGIA ESCOLAR · centro de salud · publico13 min · 843 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 62.000
Avisos relevados
315

El precio mediano de los departamentos en venta en Lomas del Mirador es USD 62.000, tomando los 315 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Miñones 2500, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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