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Casa en venta en Pedriel al 4400, San Justo
Casa en venta
USD 75.000
= $ 118,6 M
Cuota UVA desde $ 673.536/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Pedriel al 4400, San Justo

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Sup. total
176 m²

Precio frente a los parecidos de San Justo

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en San Justo publicados a menos de 10 cuadras de Pedriel al 4400.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 605lo normal · 643855

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.739
Tamaño normal
126 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 673.536 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Con credito UVA$ 673.536/mes

Necesitas ingresos por $ 2.694.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedriel al 4400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Evita) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Cielo Estrella4 min · 225 m
Granja4 min · 235 m
Las Delicias7 min · 449 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº113 HELALE YURIE DE MASSUD · primaria · publica2 min · 108 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº131 · secundaria · publica4 min · 274 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°492 · adultos · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Evita6 min · 376 m
Plaza Nuestra Señora de Lujan15 min · 985 m
Salud
UNIDAD DE SALUD JUSTO VILLEGAS · centro de salud · publico5 min · 297 m
UNIDAD DE SALUD BARRIO 17 DE MARZO · centro de salud · publico15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Justo

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
815

El precio mediano de las casas en venta en San Justo es USD 130.000, tomando los 815 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pedriel al 4400, San Justo, la Matanza, GBA Oeste

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