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Casa 4 ambientes en venta en Cuzco al 600, Villa Madero
Casa en venta
USD 172.000
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Cuzco al 600, Villa Madero

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
227 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Madero

Piden de mas

Pide USD 172.000, un 23% mas que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Madero publicados a menos de 10 cuadras de Cuzco al 600.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 650859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.838
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 639
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.643 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Con credito UVA$ 1.544.643/mes

Necesitas ingresos por $ 6.178.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cuzco al 600

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 22 en la zona
Rica Cosecha · Avenida Intendente Esteban Crovara6 min · 394 m
Minimercado6 min · 399 m
Kiosco Almacen · Avenida Intendente Esteban Crovara7 min · 427 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº988 · inicial · publica4 min · 271 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica4 min · 271 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Zamba7 min · 445 m
Plaza Milka14 min · 886 m
Salud
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico12 min · 762 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Madero

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
160

El precio mediano de las casas en venta en Villa Madero es USD 140.000, tomando los 160 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cuzco al 600, Villa Madero, la Matanza, GBA Oeste

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