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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Casa 4 Amb. C/ Terraza y Altillo en Villa Luzuriaga — Apto Crédito, Escritura Inmediata

Entre Rios al 800 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 140 m², USD 98.000 (comparada contra 85 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.032 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
85
Mediana precio
USD 139.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
130 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
750
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 750 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios al 800, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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