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Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Villa Luzuriaga · 4 ambientes

Casa 3 Ambientes en Venta - Villa Luzuriaga

Carrasco al 700 · Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Luzuriaga, 4 ambientes, 217 m², USD 95.000 (comparada contra 49 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 438 contra USD 870 de la mediana (-49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 179.999
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
200 m²
Comparar con 49 propiedades similares
3 dorm en Villa Luzuriaga

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Luzuriaga

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
750
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Luzuriaga es USD 130.000, tomando los 750 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carrasco al 700, Villa Luzuriaga, la Matanza, GBA Oeste

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