Casa 4 ambientes en venta en Posadas al 800, Ramos Mejia

Casa 4 ambientes en ventaen Posadas al 800, Ramos Mejia

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
473 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 800.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.5121.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.943
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.695
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes a reformar – Lote de 8,66 x 54,67 m – 80 m² cubiertos – Gran potencial Propiedad con excelente proyección, ubicada sobre un amplio lote de 8,66 x 54,67 metros. Ideal para quienes buscan desarrollar, ampliar o modernizar una vivienda a su medida. La casa cuenta con 4 ambientes y una distribución funcional, aunque requiere reformas generales. Distribución de ambientes: Living de 3,00 x 5,00 m – Ambiente principal con buenas dimensiones. Comedor de 3,00 x 3,00 m – Espacio cómodo y bien conectado con el resto de la casa. Cocina de 3,00 x 3,00 m – Con acceso al patio, ideal para rediseñar. Dormitorio principal de 4,00 x 4,00 m – Muy amplio, con potencial para suite. Segundo dormitorio de 3,50 x 3,50 m – Buen tamaño, ventilación natural. Tercer dormitorio de 3,50 x 3,50 m – También ideal como escritorio o cuarto de huéspedes. Baño principal y baño auxiliar – Ambos a refaccionar. Patio descubierto – Espacio abierto con múltiples posibilidades (jardín, quincho, expansión). Cochera – Entrada para vehículo, con posibilidad de ampliación o portón automático. Gran terreno, ideal para construcción nueva, ampliación o remodelación. Excelente oportunidad para familias con visión de proyecto propio. ¡Contactanos para más información o agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.255.200/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Posadas al 800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector "Turco" Carnip) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Alianza · Avenida Eva Peron 9643 min · 176 m
Frigorifico Diaz Velez6 min · 366 m
Almacen La Tota8 min · 500 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL DAILAN KIFKI · inicial · privada2 min · 158 m
TIERRA DE KIF · primaria · privada3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 246 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Hector "Turco" Carnip8 min · 508 m
Espacio Braian Lucero8 min · 509 m
Plaza Ramon Lista8 min · 532 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico5 min · 305 m
ANTALGOS SA CONDULTORIO DE LA MATANZA · centro de salud · privado13 min · 848 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ramos Mejia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
1.505

El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.505 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Posadas al 800, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste

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