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Casa 4 ambientes en ventaen Posadas al 800, Ramos Mejia
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 473 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 140.000, un 16% mas que lo normal entre los 12 casas de 3 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de Posadas al 800.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 17 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 120.943
- Tamaño normal
- 98 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.695
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.255.200 por mes con ingresos de $ 5 M.
Necesitas ingresos por $ 5.020.800/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Posadas al 800
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hector "Turco" Carnip) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 1.505
El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.505 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Posadas al 800, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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