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Casa en venta en Ramos Mejia · 4 ambientes
Casa en Venta - 2 Dorm. 1 Baño 1 Cochera - 90 m² - La Matanza
General Acha e/ Larrea y Guido · Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
Precio frente a los parecidos de Ramos Mejia
Pide USD 99.000, lo mismo que lo normal entre los 53 casas de 2 habitaciones en venta en Ramos Mejia publicados a menos de 10 cuadras de General Acha e/ Larrea y Guido.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 99.000
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.190
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bomberitos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ramos Mejia
- Mediana del barrio
- USD 175.000
- Avisos relevados
- 1.505
El precio mediano de las casas en venta en Ramos Mejia es USD 175.000, tomando los 1.505 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
General Acha e/ Larrea y Guido, Ramos Mejia, la Matanza, GBA Oeste
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