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Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Casa en venta en Lomas del Mirador · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera, Gran Patio y Lote de 260 m² – Lomas del Mirador

Cerrito al 2500 · Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas del Mirador, 3 ambientes, 90 m², USD 155.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,9% por encima de la mediana del set (USD 94.000). El m² sale USD 1.722 contra USD 1.096 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.096
Mediana m²
90 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm en Lomas del Mirador

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.398.755/mes

Necesitas ingresos por $ 5.595.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lomas del Mirador

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
441
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas del Mirador es USD 120.000, tomando los 441 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cerrito al 2500, Lomas del Mirador, la Matanza, GBA Oeste

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