venta
USD 370.000
Terreno · 1587m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Parque Leloir · 4 amb · 3 dorm · 1587 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Parque Leloir
Oportunidad, Excelente Quinta Sobre Lote Doble Frente
Jose I. de Thames al 2100 · Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Leloir, 1010 m², USD 235.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 249.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 233 contra USD 265 de la mediana (-12,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 29
- Mediana precio
- USD 249.000
- Mediana precio/m²
- USD 265
- Mediana m²
- 1010 m²
Comparar con 29 propiedades similares
en Parque Leloir
Descripcion
URAL Bienes Raices ofrece a la venta terreno sobre la calle Thames entre Martin Fierro y Federico García Lorca, en Villa Udaondo, Ituzaingo.
La propiedad en cuestión es un doble frente de 22,2 m y con una profundidad de 46,4 m, lo que hace una superficie total y aproximada de 1.031 m2.
Oportunidad desarrollo Inmobiliario! URAL
• Matricula CPI Nº 7425
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 2.071.700/mes
Necesitas ingresos por $ 8.286.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Leloir
- Mediana del barrio
- USD 235.000
- Avisos relevados
- 163
- Esta propiedad
- USD 235.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Leloir es USD 235.000, tomando los 163 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Jose I. de Thames al 2100, Parque Leloir, Ituzaingo, GBA Oeste
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