P Proppies
Terreno en venta en El Jaguel (Ituzaingo)
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 116,2 M
Cuota UVA desde $ 659.818/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en El Jaguel (Ituzaingo)

Venta Lote de 605 m² a 400 m de Martin Fierro

Facundo 2390, Ituzaingó · El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Jaguel (Ituzaingo), 605 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 124 contra USD 312 de la mediana (-60,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 312
Mediana m²
593 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Jaguel (Ituzaingo)

Descripcion

Lote en esquina de 11 x 55, a 400mts de Martin Fierro XINTEL(MPV-MPV-22)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.818/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
Nano · Martin Fierro6 min · 407 m
Granja Martin Fierro7 min · 446 m
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 451 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica5 min · 310 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada8 min · 514 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Facundo 2390, Ituzaingó, El Jaguel (Ituzaingo), Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Jaguel (Ituzaingo)

Busquedas relacionadas