Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Ph en venta
USD 68.000

Ph en venta en Ituzaingo Sur · 3 ambientes

PH de 3 Ambientes con Amplio Patio Propio en Ituzaingó Sur

General Correa 1965 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Sur, 3 ambientes, 60 m², USD 68.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.133 contra USD 1.111 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.111
Mediana m²
63 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur

Descripcion

Ubicado en Correa 1965, con acceso por pasillo común, al fondo y desarrollado íntegramente en planta baja. Cuenta con living comedor con cocina integrada y una pared de ladrillo a la vista que aporta calidez al ambiente. La cocina se entregará con mueble bajo mesada instalado. Dispone de dos dormitorios con ventanas al patio, que favorecen la iluminación y ventilación natural, y baño completo con bañera. Se destaca su amplio patio propio, con sector de tierra ideal para armar un jardín y espacio para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con cuarto utilero para guardado. Servicios: gas natural (Naturgy), electricidad (Edenor), agua corriente y cloacas (AySA). Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo. Precio libre de gasto de escritura para el vendedor.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 613.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Axion Shop6 min · 382 m
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Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 83.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Sur es USD 83.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Correa 1965, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

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