Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000

Ph en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Duplex a Estrenar

Venancio Flores Ituzaingo · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, GBA Oeste

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo Norte, 3 ambientes, 95 m², USD 110.000 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.158 contra USD 1.343 de la mediana (-13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.343
Mediana m²
88 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Norte

Descripcion

Complejo HADAS. Calle Venancio Flores al 200, a solo 300 mts. de Av. Sta. Rosa y 300 mts. de Av. Ratti, Ituzaingo Norte. Imaginate vivir en un espacio moderno, seguro y cómodo. Hadas es un desarrollo inmobiliario integrado por 6 viviendas modernas de alta calidad que fusiona un estilo arquitectónico avanzado con un ambiente natural y sano, ideal para quienes buscan calidad de vida. Cada una cuenta en la planta baja en su entrada con living-comedor, cocina estilo abierto, toilette. En la planta alta con 2 habitaciónes, balcon en la habitación principal y baño general completo estar para escritorio y acceso a la terraza privada con lavadero cubierto y parrilla. superficies: 90,36 cubierta, 5,60 semicubierta y 37,18 terraza LA INFORMACIÓN PUBLICADA ES MERAMENTE ORIENTATIVA. LAS MEDIDAS, SUPERFICIES Y VALORES PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO SUJETO A VERIFICACIÓN Y DISPONIBILIDAD.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
306
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en Ituzaingo Norte es USD 110.000, tomando los 306 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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