alquiler
$500.000
PH · 40m² · 2 Ambientes
Ituzaingo Sur · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 7 dias
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Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
ARS 1.200.000
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Ph en alquiler en Ituzaingo Sur · 3 ambientes
Duplex | PH de 90 m² 2 Dorm. en Alquiler en Ituzaingó Sur
Domingo Olivera 1248 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo Sur, 3 ambientes, 85 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.250.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.250.000); las expensas pesan 4,2% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.200.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ituzaingo Sur
Descripcion
Inmejorable duplex 3 ambientes a pocas cuadras de la estación de Ituzaingó.
La unidad se encuentra dentro un complejo cerrado de 8 unidades.
Al acceder nos encontramos con un amplio y luminoso living
• comedor, cocina a gas y un toilette.
En primer piso dos dormitorios de grandes dimensiones con sus respectivos placares y baño completo.
Jardin con bacha y conexión para el lavarropas.
Requisitos de Ingreso: -Mes de Anticipo -Mes de deposito -Honorarios inmobiliaria -Garantia Propietaria o seguro de caución
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Domingo Olivera 1248, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
