Local en alquiler

ARS 2.200.000

Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Ituzaingo Sur

Ituzaingo Local Frente Estacion Sur. Fte. Plaza. Doble Frente

24 de octubre 806 Ante Esquina Rondeau Ituzaingo (BA) · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 140 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Sale $ 2.200.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de octubre 806 Ante Esquina Rondeau Ituzaingo (BA).

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200.000lo normal · 3.371.690

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Recien publicado, sin cambios de precio

Lo normal en la zona: $ 3.371.690/mes
Tamaño normal: 133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 6 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.175.800
Tardaron en salir: 20 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

24 DE OCTUBRE ANTE ESQUINA RONDEAU FTE.PLAZA ESTACION ITUZAINGO LADO SUR..A MS. BANCO FRANCES Y ESTACION-CENTRO COMERCIAL FRENTE DE 8.00 MS X 17 MS. DE LARGO..DOBLE VIDRIERA CON CORTINASA ELECTRICAS..REVESTIMIENTOS DE CERAMICA MPODERNA....a MS.COLECTIVOS Y TAXIS. ..CONTRATO 24 MESES..ALQUILER $ Ver datos AJUSTABLES CADA 3 MESES X INDICE IPC..GARANTIA PROPIETARIA INMUEBLE DE LA ZONA LIBRE DE GRAVAMENES Y DEUDAS...REFERENCIAS DE LAS MPARTES. TRATAR Ver datos WASAP...( ACTUALMENTE CONTRATADO HASTA EL 30-11-26.. A CARNICERIA)..

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.062.000: primer mes $ 2.200.000, deposito $ 2.200.000 y comision inmobiliaria $ 2.662.000.

Costo de entrada$ 7.062.000

Primer mes: $ 2.200.000
Deposito1mes: $ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.200.000

En 3 meses

~$ 2.311.334

En 12 meses

~$ 2.680.297

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 11 avisos — este aviso pide 144% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona

Arime2 min · 125 m

David y Evelyn · Medrano3 min · 177 m

Don Enrique3 min · 179 m

Educacion · 41 en la zona

COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 115 m

ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada2 min · 143 m

COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada2 min · 149 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza San Martin1 min · 96 m

Plaza 20 de Febrero5 min · 334 m

Plazoleta del Maratonista10 min · 658 m

Salud · 5 en la zona

SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado2 min · 125 m

COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 429 m

CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de locales en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 11.818 por m², un 11,4% menos que en agosto de 2026 y un 21% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 11.818/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-21.0%

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de octubre 806 Ante Esquina Rondeau Ituzaingo (BA), Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

alquiler

$1.200.000

Reportar un problema