Local 6 ambientes en alquiler en 24 de Octubre 806, Ituzaingo Sur

Local 6 ambientes en alquileren 24 de Octubre 806, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
210 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Sale $ 2.800.000 por mes con expensas, un 29% menos que lo normal entre los 14 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre 806.

29% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.800.000lo normal · 3.952.2505.300.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.952.250/mes
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.676.125
Tardaron en salir
75 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESPECTACULAR CONJUNTO DE 3 LOCALES COMERCIALES FRENTE A LA PLAZA DE ITUZAINGÓ SUR • EXCELENTE UBICACIÓN Se trata de tres locales comerciales (dos ya se encuentran unificados y se anexa el tercero de la esquina) ubicados frente a la Plaza de Ituzaingó Sur, en pleno centro comercial, con una superficie cubierta de 210 m² y medidas de 12 metros de frente por 17 metros de fondo. El local doble (carniceria) cuenta con un amplio salón principal de ventas, depósito, baño y espacio destinado a cocina. El local lindero de la esquina cuenta con un amplio salón principal de ventas, depósito, baño y cocina. IMPORTANTE: Tambien se pueden alquilar por separado, tanto el local de la esquina ($1.000.000) como el local doble ($2.800.000). Mes de depósito Mes de adelanto Honorarios Informes • Garantia • Sellado Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.986.422
En 12 meses
~$ 3.623.519

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 12 avisos — este aviso pide 180% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 24 de Octubre 806

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Arime1 min · 95 m
David y Evelyn · Medrano2 min · 159 m
Maxi Kiosco3 min · 160 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada2 min · 157 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin1 min · 77 m
Plaza 20 de Febrero5 min · 306 m
Plazoleta del Maratonista10 min · 648 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 428 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado7 min · 434 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
ARS 1.000.000
Avisos relevados
12

El precio mediano de los locales en alquiler en Ituzaingo Sur es ARS 1.000.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 de Octubre 806, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, GBA Oeste

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