venta
USD 250.000
Desarrollo vertical
Parque Leloir · publicada hoy
Emprendimiento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Tradición
De La Tradición 2275 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Parque Leloir, USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Parque Leloir
Descripcion
Ubicado en De La Tradición al 2275, entre De La Yerra y Federico Lorca.
El emprendimiento se desarrolla en un amplio lote de más de dos mil metros cuadrados, en una zona de las más arboladas de Parque Leloir.
Con ingreso común por la calle de la Tradición, se desarrollan 19 unidades de tres tipologías diferentes.
Seis unidades de 4 ambientes, de 168m2; 4 unidades de 4 ambientes de 135m2 y completan el proyecto 9 unidades de 3 ambientes de 96m2.
Todas las unidades se caracterizan por tener su propio espacio verde de jardín.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.495.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.983.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De La Tradición 2275, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
